Затраты на строительство коммерческой недвижимости по итогам 2024 года могут увеличиться на 20%, что кратно превышает ожидаемую инфляцию. Причиной роста является увеличение стоимости стройматериалов, инженерного оборудования и нехватка рабочей силы. Застройщики уже откладывают запуск новых проектов из-за возросших расходов.

По итогам 2024 года себестоимость строительства офисной недвижимости (без учета земли и отделки) достигнет 174,5 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 20% год к году. В исследовании IBC Real Estate и Stone отмечается, что к июню 2024 года средние затраты на строительство бизнес-центров уже достигли 168,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость инженерных систем и фасадных материалов выросла на 25% и 31% соответственно.

Рост затрат обусловлен высоким объемом строительства, вызывающим дефицит материалов и удорожание рабочей силы. В 2023 году объем строительных работ в России увеличился на 7,9% год к году. Стоимость продажи московских бизнес-центров выросла в два раза с конца 2019 года до июня 2024 года и достигла 453 тыс. руб. за 1 кв. м.

Онлайн-ретейлер Ozon запустил первую очередь логистического комплекса в Невинномысске на Ставрополье. Площадка может разместить до 10 млн товаров. Продавцы уже могут записаться на поставку товара, а начало отгрузок запланировано на 10 июня. Логистическая фабрика создаст более 1000 рабочих мест для жителей региона.

Комплекс площадью 22 тыс. кв. м предназначен для полного цикла обработки заказов — от приема товаров до формирования посылок. До конца года Ozon утроит площадь комплекса за счет запуска новых очередей. Мощности хаба должны достичь 701 тыс. заказов в сутки, а общий объем товаров превысит 25 млн единиц.

Проект в Невинномысске входит в число приоритетных для экономики Ставрополья. Глава Минэкономразвития края Денис Полюбин отметил, что на территории комплекса свои площадки разместят несколько крупных российских компаний. Общий объем инвестиций оценивается в более 10 млрд рублей. Проект включает три крупных складских логистических комплекса и запланирован к поэтапной реализации до 2026 года.